Description des services
Avance Accélérée facilite les transactions immobilières. Si vous êtes un courtier, une agence immobilière ou un courtier hypothécaire, vous savez par expérience qu’il s’agit d’une industrie complexe où les affaires se déroulent à un rythme rapide et où le succès exige beaucoup de travail et d’efforts soutenus. Avance Accélérée est là pour vous aider à profiter de votre succès plus tôt.
Grâce à notre service unique, nous fournissons des avances de commission pour les ventes de propriétés résidentielles dont les conditions sont réalisées, ainsi que les prêts hypothécaires qui sont approuvés par les prêteurs hypothécaire. L’approbation est immédiate et le dépôt direct est fait le jour même. Encore mieux, tous les frais sont déductibles d’impôt. Voici comment cela fonctionne.
Tarification
Avance Accélérée peut avancer jusqu’à 100 % de la commission à laquelle vous avez droit avec l’autorisation de l’agence immobilière. Une avance de 3 000 $ pour 30 jours vous coûtera seulement 120 $; la réserve est calculée au prorata et vous est remboursée après la conclusion de la transaction.
Type de propriété
Les avances sont offertes sur les commissions pour les ventes de propriétés résidentielles, y compris les maisons existantes, les copropriétés existantes, les nouvelles habitations, les terrains, les maisons mobiles préfabriquées, les maisons modulaires et les maisons jumelées. Puisque certaines copropriétés sont admissibles, veuillez communiquer avec nous pour en savoir plus à ce sujet. Nous avançons pour une période maximale de 120 jours avant la date de l’acte notarié.
Exigences hypothécaire
Avance Accélérée avancera sur les commissions découlant de nouveaux achats de maisons existantes, de nouvelles habitations, de maisons mobiles préfabriquées, de maisons modulaires, de maisons jumelées et de terrains. Nous avancerons également une avance sur les refinancements et les baux.
Ventes annulées
Si une vente est annulée, vous n’avez qu’à verser à Avance Accélérée la commission de votre prochaine vente dont les conditions sont réalisées. Nous utiliserons les fonds pour régler le montant de la vente annulée et nous vous verserons la balance du solde de la rétribution.
Présenter une demande d'avance
Notre processus est simple et rapide. En fait, pour simplifier encore plus les choses, nous vous offrons deux options. Il vous suffit de choisir celle qui vous convient le mieux.
PREMIÈRE OPTIONTous les documents sont disponibles en ligne. Les agents peuvent téléphoner à notre bureau pour obtenir un nom d'utilisateur et un mot de passe afin de pouvoir accéder à notre site et préparer leurs propres contrats. Lorsqu’ils sont prêts, les courtiers peuvent télécopier ou envoyer par courriel à AAQ leur demande, ainsi que la documentation requise(voir la section «Demande d’avance»), en vue d’être traitée.
Les courtiers peuvent remplir un formulaire de demande d'avance puis le télécopier à notre bureau avec tous les documents requis. Nous préparerons le contrat que nous enverrons par télécopieur ou par courriel à l’agence. Ensuite, il vous faudra simplement nous retourner le contrat de 2-pages signé avec la signature du courtier et de l’agence.
La préparation des contrats en ligne se fait plus rapidement, et le site est très convivial. Si vous avez besoin d’aide pour la procédure en ligne, nous serons heureux de vous aider. N’hésitez pas à communiquer avec nous.
Document requis
Pour chaque avance de commission, les documents suivants doivent être joints à votre demande :
COURTIER IMMOBILIER- Contrat de 2-pages signé par le courtier et l’agence immobilière
- Promesse d’achat (avec les annexes, modification et avis de réalisation des conditions)
- Spécimen de chèque (pour le compte approprié)
- Rapport de transaction
- Fiche MLS - Vendu
- Engagement de prêt hypothécaire signé
- Lettre de financement/lettre de confirmation/d’approbation hypothécaire
- Promesse d’achat (avec les annexes, modification et avis de réalisation des conditions)
- Spécimen de chèque (pour le compte approprié)
- Rapport de transaction
- Fiche MLS – Vendu
- Contrat de 2-pages signé
Remboursement des avances
L’agence immobilière ou l’administrateur du bureau nous remettra les fonds dès que la transaction de la vente sera finalisée. Les fonds peuvent être remis soit par la poste (chèque), dépôt direct, virement ou versement électronique.